茨城の外壁塗装ガイド | おすすめ業者3選

耐用年数とメンテナンス周期の違いを徹底比較！

外壁塗装は築年数や劣化状況、塗料の種類を基に判断します。チョーキングやひび割れが見られたら早めの対応が必要です。塗料の耐用年数により塗り替え時期が異なり、長期的なコストも変わります。信頼できる業者への依頼や定期的な点検、外壁周りの掃除も効果的です。

外壁塗装をするタイミングの考え方

外壁塗装を検討する際、「いつ塗装すればよいのか」という時期の見極めはとても重要です。最適なタイミングを逃してしまうと、外壁の劣化が進行し、大規模な補修が必要になるケースもあります。

そこで注目したいのが「築年数」「外壁の劣化状況」「使用塗料の種類」という3つの視点です。これらを総合的に判断することで、無駄な出費を抑えつつ、外観の美しさと建物の耐久性を長く保つことが可能になります。それぞれの視点から、外壁塗装のベストタイミングを詳しく解説します。

◇住まいの築年数

最初の判断材料となるのが「住まいの築年数」です。一般的に、新築住宅は10年を過ぎると外壁の塗膜が劣化し始め、防水機能や紫外線からの保護機能が低下するとされています。これは、一般的なシリコン塗料やウレタン塗料を使用している住宅でよく見られる傾向です。

たとえば、茨城県内のように夏場は高温多湿で冬は霜や結露が発生しやすい地域では、想定よりも早く塗膜が劣化することも珍しくありません。そのため、「築10年を目安に点検・再塗装を検討する」というのが一つの基準になります。

また、2回目・3回目の塗装も、前回の施工から約10年が目安です。ただし、使用した塗料のグレードや施工時の下地処理の質によっても塗膜の持ちは変わるため、点検とセットでの判断が重要です。

◇外壁の劣化状況

次にチェックしたいのは、外壁の劣化状況です。塗装が必要かどうかは、表面の状態に如実に現れます。代表的な症状としては、チョーキング（白い粉の発生）、ひび割れ、塗膜のふくれやはがれ、シーリングのひび、外壁材の欠損などがあります。

具体的には、外壁を手で触って白い粉が付くようであれば、紫外線や雨風によって塗膜が劣化している証拠です。これらの劣化を放置すると、防水性が低下し、建物内部への浸水リスクが高まる可能性があります。したがって、築年数が10年未満であっても、劣化が見られる場合は早めの塗装が望ましいといえます。

牛久市や土浦市といった沿岸に近い地域では、湿気や塩害の影響で外壁が劣化しやすく、築10年未満でも塗装が必要になるケースがみられます。こうした劣化を放置すると、外壁内部に雨水が浸入し、柱や断熱材が腐食して大規模修繕が必要になるリスクもあるため、早めの判断が求められます。

◇使用している塗料の種類

外壁塗装の耐久性を大きく左右するのが「使用塗料の種類」です。たとえば、もっとも安価なアクリル塗料は耐用年数が5～8年程度と短いため、頻繁な塗り替えが必要です。一方で、現在多く採用されているシリコン塗料は10～15年、フッ素塗料では15～20年、無機系塗料になると20年以上の耐用年数が期待できます。

そのため、現在使用されている塗料が何であるかを把握することで、次回の塗装時期をより的確に見積もることが可能になります。とくに高耐久な塗料を使用している場合は、見た目が劣化していなくても内部の劣化が進んでいることがあるため、定期的な点検を併用するのが理想です。

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外壁塗装の塗料の種類と耐用年数の違い

外壁塗装に使われる塗料は、種類によって価格・性能・耐用年数が大きく異なります。こちらでは、代表的な5種の塗料について、それぞれの特徴と適した使い方を紹介します。目的や予算に応じた選定が、満足度の高い外壁塗装につながります。

◇アクリル樹脂塗料

アクリル樹脂塗料は、最も安価な塗料のひとつで、1㎡あたり1,000～1,500円と手頃な価格が魅力です。耐用年数は5～8年と短いため、頻繁な塗り替えが前提となります。その一方で、発色がよく、デザイン性を重視した建物や短期間の仮設住宅などには向いています。

また、弾性の高い製品はクラック（ひび割れ）への追従性もあり、細かな動きのある外壁材にも使用可能です。ただし、耐久性には不安が残るため、長期的な住まいには不向きといえるでしょう。

◇ウレタン樹脂塗料

ウレタン塗料は、価格と性能のバランスがとれた塗料で、1㎡あたり1,800～2,500円、耐用年数は7～10年程度です。木部や鉄部など、さまざまな下地に使える汎用性の高さが特長です。しかし近年では、より高性能なシリコン塗料との価格差が縮まり、選ばれる頻度が減ってきています。

それでも、施工性が良く、複雑な構造の部位にも対応できるため、条件次第では今もなお有効な選択肢のひとつといえます。

◇シリコン樹脂塗料

現在、最も主流となっているのがシリコン樹脂塗料です。価格は1㎡あたり2,500～3,500円で、耐用年数は10～13年とバランスの取れた性能が魅力です。多くのメーカーが製品を出しており、選択肢が豊富な点も人気の理由です。

ただし、製品ごとに性能差が大きいため、価格だけで選ぶと期待した性能が得られないこともあります。定番ではありますが、安価なグレードではなく、信頼できる製品を選ぶことが長持ちさせるためのポイントです。

◇フッ素樹脂塗料

フッ素塗料は高価格帯の塗料で、1㎡あたり3,000～5,000円、耐用年数は13～15年以上とされています。耐候性・防汚性に優れ、ビルや公共施設など、頻繁に塗り替えができない建物にも多く使用されています。

また、美観を長期間保つ性能があり、住宅でも塗り替え回数を減らしたい場合に適しています。高価ではありますが、長期的にはコストパフォーマンスに優れるため、メンテナンス回数を抑えたい方には特におすすめです。

◇無機系ハイブリッド

無機系ハイブリッド塗料は、最高クラスの耐久性を持つ塗料で、1㎡あたり4,000～5,500円、耐用年数は15～20年以上です。無機成分（ガラスやセラミック）を多く含み、紫外線や酸性雨などの外的要因に強く、色あせや劣化が非常に少ないのが特徴です。国土交通省のNETIS（新技術情報提供システム）にも登録されており、公共建築物などでも多く使用されています。ただし、他の部材とのメンテナンス周期が合いづらく、初期費用が高めなのが難点です。

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30年間定期メンテナンスを行った場合の費用を比較

外壁塗装は一度行えば終わりではなく、長期間にわたって維持管理が必要なメンテナンス作業です。特に30年という長いスパンで考えた場合、選ぶ塗料によって費用は大きく変わってきます。

こちらでは平均的な住宅（外壁面積150㎡）を想定し、塗料の種類ごとに塗料代のみで30年間の総費用を比較します。

【比較条件】

・住宅の大きさ: 平均的な住宅を想定し、外壁面積は150平方メートル

・単価: サイトに記載されている1平方メートルあたりの価格を使用

・その他費用: 足場設置費用や諸経費は考慮せず、塗料代のみで比較

・将来的な塗料価格の変動は考慮しない

◇アクリル樹脂塗料

アクリル塗料は1㎡あたり1,000～1,500円と非常に安価で、外壁塗装の初期費用を抑えたい方に人気です。ただし耐用年数は5～8年と短く、30年間で4～6回の塗り替えが必要になります。1回あたりの施工費用は約150,000～225,000円となり、30年間では合計600,000～1,350,000円の出費が見込まれます。

初期コストは抑えられるものの、回数が多いため長期的には割高になりやすく、メンテナンスの手間も増える点がデメリットです。

◇ウレタン樹脂塗料

ウレタン塗料の相場は1㎡あたり1,800～2,500円で、耐用年数は7～10年程度。30年間では3～4回の塗装が必要になり、1回あたりの費用は270,000～375,000円です。そのため、総額は810,000～1,500,000円となります。

アクリルより耐久性が高いため塗り替え回数は減りますが、費用面ではシリコン塗料と大きな差がないため、近年は選択肢としてやや控えめな存在となっています。

◇シリコン樹脂塗料

シリコン塗料はコストと耐久性のバランスが良いことで人気があり、1㎡あたり2,500～3,500円で施工可能です。耐用年数は10～13年ほどで、30年間の塗り替え回数は2～3回程度。1回あたりの費用は375,000～525,000円、合計で750,000～1,575,000円となります。

塗り替えの回数を抑えつつ、初期費用も極端に高くないため、長期的なコストパフォーマンスに優れた塗料といえるでしょう。

◇フッ素樹脂塗料

フッ素塗料は高性能で、公共施設にも多く使われる信頼性の高い塗料です。単価は1㎡あたり3,000～5,000円、耐用年数は13～15年以上と長く、30年間では2回の塗り替えで済むケースがほとんどです。1回あたりの塗装費用は450,000～750,000円で、総額は900,000～1,500,000円です。

高額ですが、塗り替えの回数が少ないため結果的に手間や頻度の軽減につながり、品質重視の人に向いています。

◇無機系ハイブリッド

無機系ハイブリッド塗料は最も耐久性が高く、1㎡あたり4,000～5,500円と高価格帯に位置します。15～20年以上の耐用年数があるため、30年間での塗り替え回数は1～2回程度と最小限に抑えられます。1回の施工費用は600,000～825,000円、合計費用は600,000～1,650,000円になります。

費用面では上限が高めですが、長期的な美観維持や防汚効果が期待でき、トータルで考えるとコストメリットを実感しやすい選択肢です。

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外壁塗装のメンテナンス周期を延ばすためのコツ

外壁塗装は高額な工事であるため、できる限り長持ちさせたいと考える方が多いでしょう。そのためには、塗料の性能だけでなく、色の選び方や日々のメンテナンス方法も重要です。こちらでは、外壁塗装の劣化を抑え、メンテナンス周期を延ばすための具体的なコツをご紹介します。

◇長持ちする塗料の色を選ぶ

まず意識すべきは「塗料の色選び」です。外壁塗装で退色しにくい色としては、白系、グレー、青系、黒などが挙げられます。これらは紫外線の影響を受けにくく、色あせのスピードが遅いため、長期間美観を保ちやすいのが特徴です。

一方で、赤や黄色、紫といった暖色系の原色は退色しやすく、短期間で色落ちが目立つことがあります。とくに土浦市のように日照時間が長い地域では、淡いグレーやアイボリーといった中間色が耐久性の面でも有利です。外観の美しさと実用性を両立させるためにも、色の選定は慎重に行いましょう。

◇技術力の高い塗装会社に依頼する

どれだけ高性能な塗料を選んでも、施工の質が低ければ意味がありません。塗装工事の耐久性は、下地処理から仕上げ塗りまでの作業が正しく行われて初めて発揮されます。特に重要なのは「中塗り」や「下塗り」といった工程を丁寧にこなすことです。

しかし、悪質な業者の中にはコスト削減や時間短縮のために手抜き工事を行うケースもあるため注意が必要です。施工実績が豊富で、地元での評判が良い会社を選び、必要に応じてアフターサービスの充実度も確認することも重要です。長期的な信頼関係を築ける業者こそ、塗装の耐用年数を延ばすパートナーとなります。

◇外壁の周りを定期的に掃除する

塗料の性能を最大限に引き出すには、日常的な清掃も欠かせません。特に、外壁に付着したカビや苔、埃などは塗膜の劣化を早める原因となります。これらの汚れが水分を保持することで、外壁内部への浸水やひび割れのリスクが高まるためです。外壁の掃除は、年に1〜2回、柔らかいブラシや中性洗剤を使って優しく行うことが推奨されます。

高所は高圧洗浄機を使うなど、安全に配慮した方法で対応することが重要です。また、植栽を外壁から離すことで苔や藻の発生を防ぎ、長期的に清潔な状態を保てます。こうした日々の心がけが、メンテナンス周期の延長につながります。

◇定期点検を依頼する

最後に、塗装後も定期的な点検を行うことで、外壁の劣化を早期に発見しやすくなります。点検の頻度はおおよそ5年に1回が目安とされ、専門業者に依頼することで、外見では判断しにくい内部の劣化までチェックしてもらえます。

特に注目すべきは、シーリング材のひび割れや剥離です。これを放置すると雨水が浸入し、外壁材や構造体を劣化させてしまいます。点検時に小さな不具合を見つけて早めに補修しておけば、大掛かりな再塗装を先延ばしにできる可能性があります。信頼できる業者と長く付き合いながら、計画的なメンテナンスを心がけましょう。

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外壁塗装の費用を安く抑えるためのポイント

外壁塗装は、建物の美観と耐久性を維持するために必要な工事ですが、決して安い費用ではありません。とはいえ、工夫次第ではコストを抑えながら高品質な仕上がりを得ることも可能です。こちらでは、外壁塗装の費用を無理なく抑えるための実践的な方法を5つご紹介します。

◇地元の自社施工業者に依頼する

まず費用を抑える基本として、自社施工を行う地元業者の利用が挙げられます。ハウスメーカーや大手リフォーム会社は中間マージンが発生しやすく、最終的な支払い額が高くなりがちです。その点、地元の自社施工業者であれば、営業から施工まで一貫して行うため無駄なコストがかかりません。

さらに土浦市や牛久市、つくば市といったエリアに根ざした業者は、地域の気候や家屋の傾向にも詳しく、無駄のない施工提案が期待できます。信頼性とコストパフォーマンスの両立が可能です。

◇閑散期に依頼する

続いての節約ポイントは、依頼のタイミングです。外壁塗装には「閑散期」があり、特に梅雨時期や真冬などの施工依頼が少ないシーズンに依頼することで、費用を抑えられるケースがあります。業者側も仕事が少ない時期には割引キャンペーンを実施することが多く、通常よりも10～20％安くなることも珍しくありません。

また、職人のスケジュールにも余裕があり、丁寧な対応を受けやすいというメリットもあります。予算を抑えつつ質を確保したい方には最適なタイミングです。

◇相見積もりを取って比較する

さらに、外壁塗装の費用を抑えるには、複数の業者から「相見積もり」を取ることが非常に有効です。相見積もりにより価格帯の相場が明確になるため、適正価格かどうかを見極める判断材料になります。

また、見積書の内訳を比較することで、不要な工事項目や不透明な費用の存在にも気づきやすくなります。最低でも3社から見積もりを取得することで、価格だけでなく対応力や提案内容なども比較検討でき、より満足度の高い選択ができるでしょう。

◇外壁塗装と屋根塗装を同時に依頼する

同じ足場を必要とする外壁と屋根の塗装は、同時に施工することで足場代の節約が可能になります。たとえば、30坪の住宅であれば足場費用だけでも20～30万円かかるため、これを1回で済ませるだけでも大幅なコストカットにつながります。

さらに、塗装の計画やスケジュール管理も一度で済むため、打ち合わせや施工の手間も軽減されます。住宅全体のメンテナンスを効率よく進める方法として、外壁と屋根の同時施工は非常に有効な選択肢です。

◇助成金や補助金制度を活用する

最後に、外壁塗装の費用を抑える上で見逃せないのが、各自治体が実施する助成金や補助金の制度です。土浦市や牛久市、つくば市などでは、省エネリフォームや遮熱塗料の導入に対して補助金が支給されるケースがあります。

制度によっては10～20万円の支給を受けられることもあり、費用面での負担を大きく軽減できます。ただし、助成金は事前申請が必須であり、着工後の申請では適用されません。施工を検討する段階で各市町村の公式サイトを確認し、制度の有無や申請手順を事前に調べておきましょう。

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茨城でおすすめの外壁塗装会社を紹介

外壁塗装の成功には、信頼できる施工業者選びが欠かせません。特に「耐用年数とメンテナンス周期」を正確に把握したうえでの提案力や施工技術は、長持ちする塗装の決め手になります。

こちらでは、茨城県内で特に実績豊富な3社「ハウスメイク牛久」「SFIDA」「株式会社UnderTake」をご紹介します。各社の特徴やサービス内容を比較し、ご自身に合った業者選びの参考にしてください。

◇株式会社ハウスメイク牛久

茨城県牛久市・つくば市・土浦市など、県南エリアを中心に外壁塗装・屋根リフォームを手がける「ハウスメイク牛久」は、創業から35年以上の歴史を持ち、累計施工実績は7,000棟を超える地域密着型の老舗企業です。特徴は、国家資格を持つ一級塗装技能士による自社施工で、すべての現場で熟練職人が“三回手塗り”を徹底している点です。

耐久性と美観を両立させる施工品質の高さが評判です。さらに、塗膜に対する最長15年のトリプル保証や、ショールームでのカラーシミュレーション体験、外壁診断の無料実施など、初めての塗装でも不安なく相談できる体制が整っています。

価格面でも、足場代・付帯塗装込みの明瞭なパック料金を提示しており、予算に合わせた柔軟な提案が可能。プレマテックス社の北関東エリア第一位に5年連続で選ばれるなど、技術・信頼・対応力すべてにおいて地域トップクラスの実力を誇る業者です。

株式会社ハウスメイク牛久について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼株式会社ハウスメイク牛久は業界最長15年保証で安心！ドローン点検にも対応

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社ハウスメイク牛久の公式ホームページはこちら

◇SFIDA

茨城県つくばみらい市を拠点に、外壁・屋根塗装、カバー工法、住宅リフォームまで幅広く対応する「株式会社SFIDA（スフィーダ）」。外壁塗装はもちろん、屋根の防水・補修・重ね張り（カバー工法）までトータルで任せられる施工力が強みです。最大の特長は、すべての工事を自社スタッフで一括施工している点です。

下請けを使わないため、中間コストを抑えつつ、品質とスケジュールの両面で安定した工事が可能です。施工前には丁寧な現地調査を実施し、建物の状態や劣化の度合いを見極めたうえで、必要な工事内容を的確に提案しています。

費用の面でも相談しやすく、分割払いを希望する方向けに“金利・手数料0円”のローンプランを用意している点は大きな魅力です。屋根と外壁をまとめて施工したい方や、ライフスタイルに合わせた柔軟な予算提案を求める方におすすめの業者です。

つくば市や守谷市など近隣エリアでの施工実績も多数あり、技術力・提案力ともに安心して任せられます。

株式会社SFIDAについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼茨城県つくばみらい市中心の外壁塗装リフォーム専門店SFIDA

◇株式会社UnderTake

牛久市に本社を構える「株式会社UnderTake」は、地元密着の外壁塗装・リフォーム会社として、戸建て住宅を中心に多彩な施工実績を重ねてきた専門業者です。同社の大きな特徴は、足場設置から塗装、防水、雨どい工事、コーキング、屋根の葺き替えまで、すべての作業を自社スタッフで一貫して行っています。

外注を使わないことで無駄な中間コストを排除し、丁寧かつスピーディーな工事を可能にしています。

また、建物の状態をしっかりと診断した上で、外観だけでなく防水性や耐久性も考慮したプランを提案してくれるため、仕上がりの質に対する満足度が高い点も魅力。保証面でも最大10年間のアフター保証がついており、施工後のトラブルにも迅速に対応してくれます。

牛久市をはじめ、つくば市・取手市・龍ケ崎市などでも高い評価を受けており、「地元の信頼できる業者に任せたい」という方にはうってつけの存在です。

株式会社UnderTakeについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼株式会社UnderTakeは高い技術力と柔軟な対応力が魅力

外壁塗装を行うタイミングは、住まいの築年数、外壁の劣化状況、使用している塗料の種類の三つを総合的に判断することが大切です。一般的に新築から10年を過ぎると塗膜の防水性や紫外線防御効果が低下し始めるため、築10年を目安に点検と再塗装を検討することが推奨されます。

ただし、気候条件や塗料の種類によって劣化のスピードは異なるため、地域や建物に応じた判断が必要です。外壁表面のチョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれ、シーリングの劣化などが見られた場合は築年数に関係なく早めの対応が望まれます。

また、使用している塗料によって耐用年数が大きく異なり、アクリル塗料は5～8年、シリコン塗料は10～13年、無機塗料は20年以上の耐久性が期待できます。30年間の総費用を考慮すると、塗料の単価が高くても塗り替え回数の少ない高耐久塗料の方が長期的にはコストパフォーマンスが良い場合もあります。

塗装の持ちを良くするには、退色しにくい色を選んだり、信頼できる業者に依頼したり、外壁周りの掃除や定期点検を行うことも重要です。これらを意識することで、外壁の美観と耐久性を長く保つことができます。