茨城の外壁塗装ガイド | おすすめ業者3選

マンションやアパートの外壁塗装はどうする？タイミングや工期は？

マンションやアパートの外壁塗装は、美観と耐久性を保つために10年を目安に行うことが推奨されます。劣化が進むと建物内部に影響し、大規模修繕が必要になる場合があります。工期はマンションで約2週間～1か月、アパートで1～2週間が一般的です。施工業者は実績と信頼性を重視し、住民への配慮も重要です。

マンションやアパートの外壁塗装のタイミングは？

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マンションやアパートの外壁塗装は、美観や耐久性の維持に欠かせない作業です。しかし、適切なタイミングを逃すと修繕コストが増加し、建物の寿命が短くなる場合もあります。そのため、外壁塗装を計画する際には、建物の状態や外的要因をしっかりとした把握が重要です。

ここでは、外壁塗装に最適なタイミングを詳しく解説します。

◇戸建ての外壁塗装と同様に10年が目安

外壁塗装のタイミングとして、多くの専門業者が推奨しているのは「10年を目安に塗装を行うこと」です。これはマンションやアパートに限らず、戸建て住宅でも同じ目安です。外壁は風雨や紫外線にさらされ続けるため、塗料の劣化が避けられません。

10年を過ぎると、防水機能や保護機能が徐々に低下し、ひび割れや剥がれが目立つようになります。こうした劣化を早めに対処すると、将来的な大規模修繕を未然に防げます。塗装に使用する塗料によっては耐久性が異なるため、塗料選びも重要です。

◇劣化を見つけたとき

外壁の劣化にはさまざまな兆候があります。例えば、壁に触れた際に白い粉が付く「チョーキング現象」や、ひび割れ、塗装の剥がれなどが見られる場合、それは塗装の限界が近いことを示しています。

これらの劣化を放置すると、建物内部に水が浸入し、雨漏りや構造体の損傷を引き起こす可能性があります。早期発見が大切であり、異変を見つけた場合は、速やかに専門業者に相談し、塗装が必要か判断してもらうことが大切です。

◇引っ越しや転居の繁忙期は避ける

外壁塗装を行う際は、スケジュールの計画が重要です。特に引っ越しや転居が集中する繁忙期を避けると、住民への負担を軽減できます。

春や秋のような気候が安定した時期は工事がスムーズに進みやすい一方、繁忙期を避けることで施工業者のスケジュールも確保しやすくなるため、結果としてコスト削減につながる可能性があります。

さらに、住民の生活への影響を最小限に抑えるために、事前に周知し、工事期間中のトラブルを未然に防止することが大切です。

マンションやアパートの外壁塗装にかかる期間

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外壁塗装にかかる期間は、建物の規模や施工内容により異なります。マンションやアパートのように複数の居住者がいる建物では、効率的な施工と住民への配慮が求められます。

ここでは、建物ごとの塗装期間とその流れについて詳しく解説します。

◇マンション

マンションの外壁塗装は、その規模によって平均的に2週間から1か月ほどかかります。特に高層マンションでは、足場の設置や高所での作業が必要になるため、時間がかかることが多いです。

また、居住者が多い場合、騒音や塗装の臭いに対するクレームを避けるため、作業時間や手順に細心の注意が払われます。

さらに、共用部分の塗装を行う際には、住民への説明や事前の調整が欠かせません。スケジュールの余裕を持たせると、トラブルを未然に防げます。

◇アパート

アパートの外壁塗装は、マンションに比べて建物の規模が小さいため、1週間から2週間程度が一般的な工期となります。

ただし、木造のアパートの場合、防腐処理や追加の補修作業が必要になる可能性があり、その分工期が延びます。建物の状態や塗装範囲に応じて、具体的なスケジュールについて業者との相談が重要です。

◇マンションやアパートの外壁塗装の流れ

外壁塗装の作業は、以下の手順で進められるのが一般的です。まず足場を設置し、高圧洗浄機で外壁を洗浄します。汚れやカビをしっかり除去すると、塗装の仕上がりが良くなります。

次に、ひび割れや欠損部分の補修を行い、外壁全体を均一な状態に整えます。塗装工程は、下塗り、中塗り、上塗りの3回に分けて行われ、それぞれの工程で塗膜の厚さを均等に仕上げます。最後に足場を解体し、清掃や最終点検を行って工事が完了します。

この一連の流れをスムーズに進めるためには、事前の打ち合わせや計画が欠かせません。住民への説明も含めた丁寧な対応が、外壁塗装の成功を左右します。

マンションやアパートの外壁塗装の注意点

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マンションやアパートの外壁塗装は、建物の美観や耐久性を保つために重要ですが、計画段階から施工まで慎重に進める必要があります。特に大規模な工事であるため、適切な業者選びや入居者への配慮が欠かせません。

ここでは、外壁塗装を成功させるための重要な注意点について詳しく解説します。

◇マンションやアパートの外壁塗装の実績がある業者を選ぶ

外壁塗装を依頼する業者選びは非常に重要です。特にマンションやアパートのように複数の居住者がいる建物では、専門的な知識や経験が求められます。実績のある業者は、建物の規模や構造に応じた最適な提案を行い、トラブルを未然に防ぐ能力を持っています。

また、実績が豊富な業者は品質管理やアフターフォローも充実していることが多く、住民からの信頼を得やすいのが特徴です。業者を選ぶ際には、事例や口コミを確認し、施工内容について具体的な説明を求めるとよいでしょう。

◇屋根塗装や防水工事も検討する

外壁塗装を行う際には、屋根塗装や防水工事の必要性も検討しましょう。これらの工事を同時に行うと、足場費用を抑えられ、建物全体の耐久性を向上させられます。特に屋根やバルコニー部分の防水処理は、雨漏りを防ぐために重要です。

放置してしまうと、内部構造へのダメージが進行し、大規模な修繕が必要になる場合があります。一度の工事で建物全体をしっかりとメンテナンスすると、長期的なコスト削減が可能になります。

◇入居者への事前告知を行う

外壁塗装工事は、騒音や臭いが発生しやすいため、入居者への配慮が必要です。事前告知は、工事期間中のトラブルを防ぐために欠かせないステップです。具体的には、工事の開始日や終了日、作業内容について詳細に説明する文書を配布し、住民からの質問に対応する窓口を設けるとよいでしょう。

また、塗装の際に窓の開閉や洗濯物の取り扱いに制限が生じる場合があるため、事前の周知が大切です。住民との良好な関係を築いておくと、工事を円滑に進められます。

茨城でおすすめの外壁塗装会社を紹介

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茨城県には、多くの信頼できる外壁塗装会社がありますが、それぞれの会社に得意とする施工内容や特徴があります。

ここでは、茨城でおすすめの外壁塗装会社をいくつかご紹介し、それぞれの魅力について詳しく解説します。

◇株式会社ハウスメイク牛久

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ハウスメイク牛久は、地域密着型の塗装会社として知られており、地元の環境に適した施工を提供しています。特に外壁塗装に関しては、顧客の要望に合わせたプランニングが可能で、品質の高い仕上がりが評判です。

また、使用する塗料の種類が豊富で、耐久性や美観を重視した施工が特徴です。アフターフォローにも力を入れており、施工後のトラブルにも迅速に対応してくれる点が安心感を与えます。

◇プラチナコーティング

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プラチナコーティングは、最新の塗装技術を活用した高性能な施工が魅力です。特に、耐久性の高い塗料を使用すると、長期的に建物を保護できます。また、施工前に丁寧な診断を行い、建物の状態に最適なプランを提案してくれる点が評価されています。

さらに、環境に配慮した塗料を使用しており、エコ志向の顧客にも適した選択肢となっています。

◇かがやき塗装工業

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かがやき塗装工業は、地元で長年の実績を持つ信頼のある塗装会社です。熟練の職人による丁寧な施工が特徴で、細部まで行き届いた仕上がりが顧客から支持されています。

外壁塗装だけでなく、防水工事や屋根塗装にも対応しており、建物全体のメンテナンスを一貫して依頼できます。また、顧客とのコミュニケーションを大切にしており、施工前の打ち合わせや施工後のフォローまで、きめ細やかなサービスが提供されています。

マンションやアパートの外壁塗装は、美観と耐久性を保つために重要で、一般的に10年を目安に実施が推奨されています。劣化が進むと建物内部にダメージを与え、大規模修繕が必要になる場合があります。工期は建物規模により異なり、マンションでは約2週間～1か月、アパートでは1～2週間が目安です。

施工業者は実績が豊富で信頼できる会社を選び、住民への事前告知や配慮を欠かさないことが大切です。また、屋根塗装や防水工事を併せて行うと、長期的なコスト削減につながります。